Nie tylko w Chojnicach mieszkania "pod młotek"
Chojnice nie są osamotnione w kraju, jeśli chodzi o masową sprzedaż mieszkań komunalnych. Dzisiaj (4.04.) na portalu onet.pl pojawiła się informacja o podobnej akcji w Gdańsku.
Miasto proponuje wykup mieszkań komunalnych za połowę ich wartości. | fot. (ro)
"Władze Gdańska wyprzedają miejski majątek. Chcą się pozbyć aż 8 tysięcy mieszkań komunalnych. Gdańscy urzędnicy właśnie ogłosili pięć przetargów dotyczących sprzedaży dużych mieszkań we Wrzeszczu, Klukowie i Śródmieściu. Tłumaczą, że za zarobione pieniądze chcą kupić... także mieszkania, ale mniejsze i już gotowe do zamieszkania."
Więc niby akcja taka sama, ale z inną intencją. Jakie były przesłanki w Chojnicach? - pytamy burmistrza Arseniusza Finstera.
A. F.- U podstaw wdrożenia tego programu w Chojnicach było stworzenie szansy dla mieszkańców na korzystny wykup mieszkań. Nawet w przypadku nowych obiektów, taka transakcja jest korzystna dla najemców. Miałem np. pytanie od rodziny, która chce kupić mieszkanie w bloku na ul. Kartuskiej. Martwili się, że koszt 1 metra kwadratowego wyniósł aż 3700 zł. Zapytałem: ile płacicie czynszu, bez opłat eksploatacyjnych? Uzyskałem odpowiedź, że blisko 500 zł. Tymczasem rachunek jest prosty - z tej kwoty pozostanie tylko 120 zł na koszt zarządzania obiektem i fundusz remontowy, więc 375 zł pozostaje w kieszeni. To dokładnie tyle, ile może wynieść rata kredytu. Są też inne sytuacje. Babcia mieszka z wnukiem na 100 metrach kwadratowych i nie stać ich na utrzymanie tak dużego lokalu. Dzięki temu programowi mogą kupić to mieszkanie a potem je sprzedać i kupić dwa mniejsze mieszkania. Porównywałem ceny wynikające z wycen lokali komunalnych i są one porównywalne do tych, które są w agencjach nieruchomości.
- Dotychczas w biurze sprzedaży mieszkań komunalnych złożono 80 wniosków o wycenę, z tej liczby 13 deklaracji już potwierdzono i zaczęto wdrażać wycenę mieszkań. Pierwsze transakcje odbędą się w lipcu br. Czy 50 - procentowa bonifikata jest skutecznym promocyjnym narzędziem?
A. F.- Uważam, że 50 procentowa bonifikata to rozsądny kompromis. Gdybyśmy, tak jak chcieliby to niektórzy radni, sprzedawali mieszkania za 5 procent ich wartości, to byłby to populizm. Organizujemy w najbliższy poniedziałek 8 kwietnia o godz. 17 spotkanie z przedstawicielami banków. W sali obrad ratusza przedstawią oni potencjalnym najemcom oferty kredytów hipotecznych.
- Ten program sprzedaży lokali komunalnych uszczupli potencjał ZGM. Obecnie w jego zasobach jest ok. 1500 mieszkań, w kolejce po kolejne lokale komunalne czeka 178 rodzin. Jest też lista 73 osób oczekujących na mieszkania socjalne. Tymczasem pieniądze ze sprzedaży mieszkań nie trafią do ZGM, lecz do budżetu, by zredukować zadłużenie miasta.
A. F.- Gdańsk ma zupełnie inny potencjał. Za sprawą akcji, którą rozpoczęli, uporządkują nieco swoje zasoby komunalne. My nie mamy tylu pieniędzy. Od kilku lat ani ZGM ani TBS nie budują nowych mieszkań, bo nie ma korzystnych kredytów. My zaś mamy kłopot z osobami eksmitowanymi z mieszkań komunalnych, ponieważ nie ma zbyt wielu lokali socjalnych. Dużym obciążeniem dla miasta jest ilość wypłacanych dodatków mieszkaniowych. Jedyną alternatywą jest więc skorzystanie z coraz większej oferty developerów, jeśli ktoś chce pozyskać nowe mieszkanie.
(ro)
CHOJNICE.COM
© Copyright Chojnice.com 2016. Wszelkie prawa zastrzeżone. Wykonanie: 
Portale internetowe
Ulepszenia dokonane w mieszkaniu przez jego najemcę miały nie być wliczane do wyceny. Taka była deklaracja burmistrza. Kolejna obietnica, która okazała się bez pokrycia.
No no ciekawie ten finster to wykombinował cwaniaczek zredukować zadłużenie miasta totalna kpina no i co takiemu zrobisz cwaniaczkowi ograbi społeczeństwo do końca.
Jasnowidz Jackowski miał wizję,że burnistrz zrezygnuje ze swojej posady!!! Czas leci a on cały czas na swoim stanowisku!!! Lepiej wierzyć w Tuska:)
http://www.gdansk.pl/online?procedura=177 - tu więcej o zasadach sprzedaży mieszkań komunalnych najemcom w Gdańsku. Ulga może być w wy. do 95%. Nie przysługuje w lokalach wybudowanych po 27.05.1990! U nas 50% i bez ograniczeń wieku.
TAK ..MAM TAKI SAM PROBLEM ..BO JAK MOZNA WYCENIC MIESZKANIE ZA 1 M 2 NA 2900 ZŁ .BLOK MA 40 LAT , zgm NIE ZROBIŁ W TYM MIESZKANIU NIC ....NIE WYMIENIŁ OKIEN , DRZWI , SANITARIATÓW ..POGADAMY PANIE BURMISTRZU 8 KWIETNIA , SKĄD TAKIE CENY ...A W PUSTOSTANACH LOKUJE SIĘ RODZINY BEZROBOTNE , PATOLOGICZNE , GDZIE TE LOKALE SA DEWASTOWANE ....pANIE BURMISTRZU CZY TO MIESZKANIA SOCJALNE?
Mam pytanie bardzo proste.Proszę mi wskazać developera w Chojnicach który sprzedał 20 letnie mieszkanie za 3300 zł za metr kw.Niestety takie wyceny robi rzeczoznawca ZGMu .Na rynku wtórnym w Chojnicach cena 1 metra dochodzi maksymalnie do 2800 zł.Reasumując.Sprzedaż mieszkania za 50 % to dopiero populizm !!! Prawdziwa cena to od 70 do 90 % wartości mieszkania na rynku. Sprzedaż tych mieszkań to taka łapanka na naiwnych.Dzisiaj 200 zł mniej a jutro 200% do funduszu remontowego. Jeżeli ktoś mieszka w zasobach ZGM to wie doskonale o czym pisze.Pozdrawiam Pana Burmistrza i proszę o dokładnieszą analizę rynku przed wypowiedzią.