Inwestycyjny boom w spółdzielni

Takiego rozmachu inwestycyjnego w Spółdzielni Mieszkaniowej nie było już dawno. We wtorek otwarto oferty przetargowe dotyczące kapitalnych remontów i dociepleń 18 bloków.

1 marca 2012  18:13

Podziel się:  

Wszystkie te inwestycje o łącznej wartości ponad 5 milionów złotych mają być zrealizowane do końca roku. O tych zamierzeniach i innych aktualnościach rozmawiamy z Jakubem Chmurzyńskim, prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej w Chojnicach.

- Jest pan prezesem spółdzielni od sierpnia 2010 roku. Jaki jest bilans pańskiej półtorarocznej działalności?

- Zaczęliśmy od uregulowania spraw związanych z funduszami remontowymi. Udało się rozdzielić je na poszczególne budynki i określić ich wartość od 2008 roku. Wcześniejsze dane są nie do ustalenia przez nas, bo część dokumentacji jest zabezpieczona przez prokuraturę, sprawa wyprowadzenia pieniędzy ze spółdzielni jeszcze się toczy i nie widać końca. Dostaliśmy informację, że prokuratura wycofała się ze zlecenia ekspertyzy biegłego, bo jej wartość miała kosztować ok. 200 tysięcy złotych! To świadczy o zakresie prokuratorskiego dochodzenia. Od pracowników dowiedziałem się, że ta dokumentacja ledwie zmieściła się w samochodzie dostawczym.

- Ale dysponując pewnym kapitałem udało się rozpocząć na dużą skalę prace związane z dociepleniem bloków.

- Przychodząc tutaj do pracy już rozpoczęto prace w przypadku kilku budynków. Do tej pory udało się przeprowadzać te termomodernizację w dużym zakresie, wcześniej takie przypadki można policzyć na palcach jednej ręki. Spółdzielnia skorzystała ze środków zewnętrznych, czyli z kredytów z premią termomodernizacyjną. Udaje się nam namówić mieszkańców na zaciąganie tych kredytów, by prace prowadzić szybciej i doprowadzić budynki do właściwego wyglądu i standardu. A przy okazji lokatorzy zmniejszają sobie koszty remontów. Staramy się, by te prace były jak najbardziej efektywne. Jest jeszcze sporo do zrobienia, ale w miarę możliwości planujemy coraz więcej.

- Przy okazji dało się zauważyć, że prace władz spółdzielni stają się bardziej otwarte, transparentne. Świadczy o tym chociażby zaproszenie mieszkańców na otwarcie ofert przetargowych.

- Mieszkańcy zaczęli interesować się swoim budynkiem. Nam zależy na tym, by każdy mieszkaniec poczuł, że budynek jest jego własnością, że jest zań odpowiedzialny. Spotkania, które organizujemy, spotykają się z coraz większym odzewem i zainteresowaniem. Lokatorzy przy okazji rozmów zaczynają się ze sobą zżywać. Rozmawiają nieraz ze sobą osoby, które dotąd się nie znały

- Wracając do wspomnianych inwestycji. Jaki jest ich zakres?

- 11 budynków będzie docieplonych do 30 kwietnia. W 2010 udało się całościowo docieplić blok przy Wielewskiej 1, 31 Stycznia 34 i kilkanaście budynków, gdzie ociepliliśmy je po jednej stronie. W 2011 było ponad 20 elewacji. Łącznie inwestycje obejmują nawet 50 budynków. W tej chwili rozstrzygamy przetarg dotyczący całościowego remontu 18 budynków. Jeśli uda się namówić mieszkańców na kredyty i je uzyskamy, to zmienimy komfort życia mieszkańców w 30 blokach w tym roku. To wszystko zależy od chęci mieszkańców. Na wiosnę planujemy też prace na placach zabaw i budowę chodników, obudowę śmietników. W tym roku kończymy też prace związane z budową kominów i docieplaniu dachów, zaczęliśmy gruntownie remontować klatki schodowe.

- Przypomnijmy, że zabezpieczeniem wspomnianych kredytów są fundusze remontowe poszczególnych budynków.

- Dokładnie, będziemy namawiać mieszkańców do zwiększenia tych opłat. Ale będzie za to oszczędność w opłatach za ogrzewanie. staramy się wybrać firmy rzetelne, niekoniecznie z najtańszymi ofertami, ale takimi, które gwarantują dobrą jakość i trwałość. Będziemy zresztą prowadzić negocjacje z wybranymi firmami, będziemy kontrolować ich pracę, wybór materiałów, jakość pracy.

- A co z ociepleniem i zmianą wyglądu "blaszaka"?

- Wciąż sprawa jest na etapie przetargów. Dotychczasowe oferty były zbyt wysokie. Priorytetem są podpisywanie umów na termomodernizacje budynków

- W ubiegłym roku rozmawialiśmy tez o lokalach zastępczych dla osób, które zalegają z płatnościami. Gdzie będą one zlokalizowane?

- W tym celu zaadaptowaliśmy pawilon przy ul. Subisława, będzie on gotowy do użytku z końcem kwietnia. Rozmowy dotyczące windykacji są nieprzyjemne. Zdajemy sobie sprawę z trudnej sytuacji materialnej mieszkańców, ale staramy się je egzekwować i rozwiązywać problemy.

(ro)