Czy można nadpłacać kredyt hipoteczny?

Podczas gdy jedni mają problem ze spłatą raty, inni mogą dysponować znacznymi nadwyżkami finansowymi i chęciami, by spłacić swój kredyt wcześniej. Czy jest to możliwe? Czy można nadpłacać kredyt hipoteczny i tym samym skrócić czas spłaty? Odpowiadamy!

24 maja 2022  10:56

Nadpłata kredytu hipotecznego może okazać się dobrym rozwiązaniem, o ile pozwala na to Twój domowy budżet. Podjęte zobowiązanie wpływa nie tylko na Twoją zdolność, ale często także komfort.   |  fot. pixabay

Na czym polega nadpłata kredytu hipotecznego?

Nadpłata kredytu hipotecznego oznacza częściową wcześniejszą spłatę pożyczonej kwoty. W praktyce sprowadza się do wpłacania wyższych kwot, niż wynika to z harmonogramu spłaty. Jeśli więc Twoja rata wynosi 1800 zł, a Ty co miesiąc przelewasz bankowi 2500 zł, dokonujesz nadpłaty kredytu. Jeśli większych wpłat dokonujesz rzadziej, również można mówić o nadpłacie.

 

Nadpłata kredytu hipotecznego pozwala szybciej uwolnić się od zobowiązania skrócić czas spłaty lub wysokość rat w przyszłości. Im więcej spłacasz, tym szybciej zmniejsza się saldo, a tym samym również koszty odsetkowe. Trzeba bowiem pamiętać, że odsetki są naliczane od aktualnego salda kredytowego.

Czy można nadpłacać kredyt hipoteczny?

W zasadzie każdy bank pozwala na nadpłatę kredytu hipotecznego. Co więcej, na takie rozwiązanie decyduje się wiele osób – ze statystyk wynika, że większość hipotek spłacana jest przed czasem. Trzeba jednak wiedzieć, że bank może nałożyć pewne ograniczenia co do nadpłaty – w początkowym okresie spłaty może one być niedostępna. Warto o tym pamiętać i sprawdzić warunki przed podpisaniem umowy. Dostępne aktualnie oferty kredytów hipotecznych wygodnie porównasz na stronie https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/.

 

Możliwa jest zarówno regularna, jak i okazjonalna nadpłata kredytu hipotecznego. Warto jednak wiedzieć, jak nadpłacać kredyt, by było to korzystne!

Kiedy nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna?

Nadpłata kredytu hipotecznego pozwala na obniżenie wysokości comiesięcznych rat lub skrócenie okresu kredytowania. Zmniejsza też całkowity koszt kredytu. Dlatego zazwyczaj jest korzystnym rozwiązaniem. Najbardziej opłacalne jest jednak nadpłacanie kredytu w okresie niskich stóp procentowych. Pozwala to bowiem najszybciej zmniejszyć saldo. Zwykle jest również korzystniejsze od inwestowania, które rządzi się dużą dozą niepewności. Eksperci wskazują, że w przypadku pozyskania nadwyżek finansowych lepiej jest nadpłacić posiadane zobowiązania.

Jak nadpłacać kredyt hipoteczny?

Nadpłata nawet niewielkimi kwotami (np. kilkaset złotych ponad ustaloną przez bank ratę kredytu), ale dokonywana regularnie (co miesiąc) jest korzystnym rozwiązaniem. W ten sposób można niemal niezauważalnie ułatwić sobie spłatę. Korzystna będzie też wpłata podwójnej czy potrójnej raty raz na jakiś czas.

 

Warto wiedzieć, że jeśli chcesz nadpłacać kredyt hipoteczny, najlepiej będzie wybrać równe raty. W ten sposób można zaoszczędzić najwięcej, a jednocześnie osiągnąć zbliżony schemat spłaty co przy ratach malejących. Decydując się od progu na raty malejące, zwykle trudniej nadpłacać kredyt, szczególnie w znaczący sposób. Dowiedz się więcej pod adresem https://finanse.rankomat.pl/poradniki/nadplata-kredytu-hipotecznego-czy-warto/.

(mat. zewnętrzny)